Что такое "Юридические адрес"

Любому юридическому лицу необходим так называемый «юридический адрес», т.к наличие «юридического адреса» входит в перечень установленных законом норм для регистрации фирмы. Территориальные надзорные и фискальные органы обязывают предприятия в учредительных документах указывать сведения о фактическом местонахождении.

Давайте же рассмотрим права предпринимателей, связанные с понятием «юридический адрес».

Во 1-х, у Вас есть право зарегистрировать предприятие в г.Москва по месту прописки одного из учредителей, конечно, если Вы собираетесь зарегистрироваться в качестве субъекта малого предпринимательства, и Вы не осуществляете деятельность в сфере материального производства. Это право закреплено законом г.Москвы от 28.06.1995 г. N 14 «Об основах малого предпринимательства в г. Москве», в силу п. 5.6. допускается регистрация юридических лиц — субъектов малого предпринимательства по месту жительства учредителей, если они учреждены физическими лицами, без участия юридических лиц, иностранных партнеров. И тем не менее 46 МИ ФНС периодически отказывает в регистрации юридических лиц по месту прописки одного из учредителей ссылаясь на п.2 288 ГК РФ и п.34 ст.17 ЖК РФ — размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в не жилое. Даже если регистрация прошла успешно, такое предприятие столкнется с трудностями при открытии счета в банке. Поэтому, если Вам не все равно, в каком банке открывать счет, сначала поинтересуйтесь, не откажут ли Вам.

Во 2-х, у Вас есть право приобрести или снять офис, часть любого помещения от 7 метров на человека, как рекомендует Сан. Эпид. Надзор, где будет работать ваша фирма, и адресные данные которого будут указаны в учредительных документах. Однако в современных рыночных условиях далеко не каждая фирма сможет купить или арендовать на продолжительный срок не жилое помещение. Арендодатели редко предоставляют «юридический адрес», поскольку это влечет за собой определенные сложности и повышенное внимание к себе со стороны налоговой инспекции.

Некоторые собственники с целью привлечения арендаторов все же предоставляет необходимый пакет документов для регистрации, но потом между арендодателем и арендатором могут возникнуть разногласия. И арендатор будет вынужден терпеть неудобства, поскольку изменение фактических адресных данных обязывает владельца предприятия вносить изменения в учредительную документацию и, что часто происходит, приступать к долговременной и не совсем приятной процедуре смены территориальной налоговой инспекции.

В 3-х, у Вас есть право на приобретение юридического адреса в Территориальном агентстве по развитию предпринимательства (ТАРП). В этом случае Ваша организация должна будет вступить в субъекты малого предпринимательства (на это затрачивается дополнительное время и деньги, в составе учредителей должны быть все граждане РФ и только с постоянной московской пропиской). На сегодняшний день, ТАРПы предоставляют лишь Договора почтово-секретарского обслуживания.

Поэтому рассмотрим наиболее распространенный вариант — приобретение «адреса» у собственника или фирмы посредника. В соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его исполнительного органа. Таким образом, достаточно приобрести комплект документов, подтверждающий правомерность нахождения руководящего органа по данному адресу. Если Вы уже обращались в разные юридические конторы, Вас наверное пугали тем, что массовые адреса не пройдут регистрацию в МИ ФНС № 46 и приводили этот аргумент в качестве подкрепления дороговизны адреса.

Что ж, понятие «массовый адрес» появилось еще в 2005 году, когда для ИФНС очень остро стояла проблема пресечения открытия фирм-однодневок. После некой систематизации был создан так называемый «список массовых адресов», который в 2006 году был разослан в банки с настоятельной рекомендацией не открывать расчетные счета. С тех пор никакой информации касаемо «адресов», банки не получали. Говоря о «списке массовых адресов», я подразумеваю ту базу данных, которая представлена на сайте налоговой службы. В настоящее время, в отсутствие официальной реакции ЦБ, банки поступают по-разному. Если они не заинтересованы в привлечении новых клиентов, они отказываются открывать счета компаниям с «массовыми адресами». В некоторых банках, работники службы безопасности выезжают на адрес, чтобы убедиться, что организация действительно находится по указанному юридическому адресу, но это не проблема, т.к. все собственники предоставляют помещение для таких проверок.

Любой адрес, по которому зарегистрировано больше 10 фирм, будет считаться «массовым». И если собственник занимается предоставлением юридических адресов, то естественно, что количество фирм, зарегистрированных по его адресу, будет значительно выше десяти. В таких случаях владелец помещения должен периодически появлялся в территориальной налоговой службе с обновленным списком организаций, зарегистрированных по его адресу. И этот шаг подтверждает ответственность собственника перед клиентом.

Даже если вы найдете вновь появившийся адрес, и к моменту регистрации на нем будет зарегистрировано несколько фирм, то через неделю это число увеличится в 10 раз, и соответственно, он попадет в список «массовых». Таким образом, «массовый адрес» — информационное понятие, которое помогает ИФНС отслеживать сомнительные фирмы. А для Вас наиболее важным для прохождения адреса в МИ ФНС и успешной работы является гарантийное письмо и, конечно, партнерские отношения с собственником, и его желание помочь клиенту в вопросах взаимодействия с налоговой службой и банком.